严禁股票配资

去年9月，十几家开发商都在盯着一块地：

金融城H12。

这是全成都最好的位置，理所当然地，一开拍，这块地就进入了白热化阶段。

82轮竞争后，一匹黑马——贝壳的贝好家置业杀了出来，以10.77亿的总价成功拿下，溢价率42%。成交楼面价2.73万，这也成为成都土拍楼面价的TOP1。

当时，很多人都以为成都的下一个地王，还是金融城，首宗地价破3万的也还是金融城。

大家还是低估了成都。

两天前，成都4宗地块正式开拍。其中高新大源西地块、锦江三圣乡地块和成华槐树店地块，早早就被开发商们盯上了。

最热门的是高新大源64亩。大源西紧挨着大源，承接大源的外溢。大源是成都的次顶级板块，教育资源优质，商业成熟，就是缺少土地。所以近几年大源西的地块一开拍，全部溢价成交。

去年，大源西只供应了三宗地块，三宗地块全部进入成都土拍楼面价TOP10。之前上市的西派善成和天府锦上映，开盘即售罄。

这一次，大源西上新。中海、华润、金茂、招商、绿城......耳熟能详的开发商都来了。起拍价1.86万，是目前板块内的最高起拍价。

现场你来我往的，足足竞争了40分钟。就连半个地主的远达也停手了，建发、金茂和招商仍然在竞争。

最终，央企招商以3.1万的楼面价成功拿下：

溢价率70%。

它也超越了去年的金融城H12，成为成都新的楼面地王。

招商溢价拿下后，最高兴的是远达。很快，远达的紧急通知就传出来了：

售楼部只接待到下午5点，调价在即。

子姨的一个成都朋友说，这个价格，只有一点意外，不多。之前预估2.9万左右。

在这之前，他们有做过分析，今年地价破3万的可能性分析。

金融城三期的潜力毋庸置疑，再加上供应紧缩，导致主城稀缺性增强，金融城三期或锦江区的高端板块，比如林家坝、三圣乡，诞生楼面价3万到3.2万的地块概率较高。

如果土地供应进一步收紧，或政策刺激超预期，地价可能会突破3.5万一平。

这场土拍，除了崇州地块外，3宗地块全部溢价，锦江三圣乡地块溢价36%，成华槐树店地块溢价39%。

现在，他们预估金三的楼面价，已经涨到了：

4.5万+。

成都只要有能力拿下的开发商，都准备去了，还有一些开发商组成联合体，也在准备了。

有本地的媒体统计，未来一年，成都千万级新房供应量预计超过4000套。而去年，成都千万级新房成交总量刚刚突破：

1000套。

朋友说，今年的成交量，能突破两千就已经很乐观了。

有消息传，招商项目预计国庆就会入市。当天下午，招商的挖掘机已经进场。

今年下半年成都的竞争太激烈，在售的项目都在抓紧时间抢跑。这个月，金融城交子缦华、麓湖丽世缦华都在准备加推。

成都豪宅越来越多，就连麓湖也有了危机感。

前段时间，天府新区一口气公示了3条规划调整，分别是天府半岛、蔚蓝卡地亚花园城和麓湖，宣布将还未建设的地块调整为适应新规产品。麓湖更是一次性调整了：

5宗地块。

也就是说，麓湖未开发的地块将全部适用新规。

今年下半年，成都或许会成为中国顶尖豪宅的博物馆。

但成都贝壳显示严禁股票配资，刚刚过去的2月，二手房挂牌量新增3.4万套，成交8115套。

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